物权变动

🏢不动产：登记生效

不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经登记发生效力（§209）。

📦动产：交付生效

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力（§224）。

• ①现实交付 ②简易交付
• ③指示交付 ④占有改定

🚢特殊动产：登记对抗

船舶、航空器、机动车等，物权变动交付生效，未经登记不得对抗善意第三人（§225）。

登记不是生效要件，只是对抗要件——这是经典陷阱。

⚖️非基于法律行为的变动

• ①法院 / 仲裁法律文书、征收决定
• ②继承
• ③合法建造、拆除等事实行为

👁️公示与公信

不动产以登记、动产以占有为公示方法。

公信原则：信赖公示的善意第三人受保护——善意取得的制度基础。